 別荘管理サービス
当社は管理のスペシャリストです
 日本から遠く離れた海外に不動産を所有されることは、管理面でご心配はございませんか。家やコンドミニアムは、ご使用されないと傷みやすくなります。当社では、別荘や企業の保養所のオーナーに代わって、室内の設備、照明などの点検を行い、常に物件がよいコンディションを保てるようにしております。又、クライアント信託口座を設け、物件に関わる諸費用を支払い代行し、毎月、明細書を発行いたします。当社では、お客様のニーズに合わせたカスタムメイドの管理をさせていただいております。料金はこちらです。
毎月2回の定期巡回を行います。
洗濯機・乾燥機、エアコン・ディシュウォシャー、コンロの運転点検
照明器具の点検、電球の交換
各水道やトイレの通水と水漏れ点検
天井、窓枠等から水漏れの確認
室内の通風換気を行い、カビ発生の防止
メールボックスの整理、必要に応じて郵便物の転送（実費）
月に1度の簡易清掃（掃除機がけ、ダスティング）
支払い代行（建物管理費、借地代、光熱費、固定資産税）及び明細書の発行
ご滞在中のトラブル対応（設備品の故障、バスタブやトイレの排水など）
付帯サービス（以下は実費となり、当社が業者と同行します）
ご滞在前後の清掃
専門業者による害虫駆除
カーペットシャンプー
冷蔵庫、洗濯機等のメンテナンス
衣類のドライクリーニング
水漏れ等のトラブル発生時や緊急の場合は家主様に代わり現地で対応いたします。
カスタムメイドの管理
ご要望に応じて家主に合わせた管理内容をカスタムメイドさせて頂きます。夜間の常駐パトロ-ルの手配、ホームパティーのアレンジ、ブロードバンド接続、ケーブルテレビ接続の代行くなどを行います。
建物に関する税務・法務のご相談
修理や内装工事のアレンジは$300以上をこえるものは、10％のアレンジ料をご請求します。
支払い代行のご指定（必要時応じて、請求書の住所を全て当社に変更します）
鍵のご用意（2セット）当社でお預かりし、保管いたします
保険加入（必ず建物保険にご加入頂き、当社で保険証書の写しをお預かりします）
備品リスト（家具などの備品・設備のリストをご用意ください）
管理運営金（当社でお客様専用の信託口座を設立し、支払い代行、管理手数料を精算します）
管理契約の主な事項
契約期間：1年間その後、自動更新されます。解約は双方共に30日前の書面による通知必要になります
売却：物件を売却させる場合は、書面にてご連絡願います
修理：小さな修理（上限300ドル）や緊急の場合はご了承を得ず行う事があります
残高：お客様専用の信託口座には、一定額の残高を維持して頂きます。資金が不足した場合は、
支払い代行が行えずに支払い先から延滞金が請求された場合の費用は家主様負担になります
建物保険にご加入頂き、保険証書をお預かりします（加入手続代行もいたします） |
